¿Qué solicita la Ley de Propiedad Horizontal para que podamos en mi comunidad instalar un ascensor?

buildings-1066406_1280Queridos lectores entiendo que este quizás es un tema que os interese o que no pero siempre que está en mi mano y que sé intento ayudar o por lo menos documentarme en este caso damos respuesta a un correo que me ha llegado. Yo no puedo olvidar de dónde vengo y quizás hacia dónde tenga que ir así que haya vamos …. Una lectora actual del blog y amiga de una clienta mía de hace años me ha escrito solicitándome asesoramiento y he decidido compartirlo porque creo que puede ser un tema interesante  y sus palabras son :

Hola Begoña hace años que … te conoce porque administraste su comunidad de propietarios  y como sé que sigues en contacto con ella me ha animado a que te escriba este correo porque tenemos un problema . Todos los vecinos queremos instalar un ascensor y soy yo la encargada de llevar la comunidad carecemos de administrador de la finca por lo que mi pregunta es ¿ Qué pide la ley de propiedad horizontal para que se pueda instalar el ascensor en el edificio? Muchas gracias. 

Ante todo y antes de comenzar gracias a ambas por permitirme compartir tu pregunta en un post en el blog y por hacerme recordar que en la vida lo que uno sabe debe compartirlo y sobre todo debe procurar conservarlo porque quizás lo tenga que utilizar.

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Para colocar el ascensor se necesita que en la Junta de propietarios se avale con el voto de la mayoría de los propietarios que a su vez deben simbolizar la mayoría de las cuotas de participación en la comunidad. Si se toma el acuerdo, la comunidad tiene el deber de abonar los gastos que conlleve la colocación, a pesar de que el coste sea superior a los gastos que tenga anualmente. Pero en determinados preceptos la instalación puede ser forzosa :

  • Cuando la Administración lo requiera.
  • Cuando un propietario lo solicite porque en su vivienda viven , trabajen o presten servicios voluntarios personas con una discapacidad o mayores de 70 años .  Aquí el importe que se les podrá repercutir a la comunidad como efecto de la obra una vez deducidad subvenciones o ayudas públicas si se han solicitado  no podrá ser superiro al de un año de gastos comunes, porque la comunidad no lo ha aprobado sino que ha sido forzado. Lo que exceda a este límite va a ser costeado por el propietario que lo haya pedido, porque la obra será obligatoria desde el instante que lo convino la Administración o lo solicito el propietario o interesado. 

Pues aquí hemos resultado la consulta. Si tú como ella tienes alguna duda puedes dirigir tus consultas en el apartado Contacto del Blog o bien al correo observatoriodee@gmail.com procuraremos ayudarte .  

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Tengo derecho en la vida a…(II)

Para un buen desarrollo personal todos los individuos tenemos derecho a tener razones asertivas que entran como contrapunto a las creencias erróneas.

  • Derecho a caer en fallos … y a ser sensato con ellos 

looking-forward-to-1197689_1280Fallar constituye una pieza básica del carácter humano. Aunque, somos capaces de vivir utilizados por otros individuos con otras intenciones, si no asumimos que fallar es eso sencillamente fallar . No tenemos que entristecernos ante los fallos sino entender  que debemos reactivar-nos ante estos conectando con las formas para resolverlos.

Ejemplo asertivo : Discúlpame , porque considero que  ha sido un fallo mío. Pero vamos a arreglarlo en este momento…. 

  • Derecho a expresar ” No tengo conocimiento sobre … “

No tenemos la responsabilidad de tener conocimiento sobre todo antes de empezar a hacerlo. Nadie es tan sabio que tiene conocimiento de todas las cuestiones.

  • En mi condición tengo derecho a ser libre de la afinidad o animadversión que los demás sientan hacia nuestra persona en nuestro vinculo con ellos. 

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 Seguro que no soy la única persona que cuando se relaciona con los demás , tanto en su vida profesional como personal tiene a alguna persona que no le agrada y hasta le causa ciertos daños internos por alguno de los hechos que realiza.  Pero esto no debe ser un obstáculo para poder trabajar con ellas , aún sin está afinidad. 

Algo fundamental y que poco practicamos es saber decir no , una baza fundamental aquí es la sinceridad .

El otro día con una amiga con la que tengo muy buena relación me invito a visitarla pero la verdad es que no era ni el momento ni la  hora para hacerlo y tampoco tenía demasiadas ganas … decidí decirle lo siguiente ” Si te parece oportuno quedamos otro día en el que este menos ocupada te llamo yo y tomamos un café juntas ….”

  • Derecho a decir que ” No lo comprendo”

young-woman-1149642_1920Pienso que nadie es tan perspicaz o veloz como para poder interpretar todo aquello que tiene a su alrededor.  Una creencia errónea usada siempre es la típica frase que seguro te dicen a mi por lo menos lo hacen y me subo por las paredes ” Begoña tú como eres experta deberías conocer lo que me ocurre sin aclarártelo excesivamente” …. Quienes convivís conmigo sabéis que odio la palabreja ” experto “ siempre digo lo mismo yo no soy experta en nada y aprendiz de todo en fin que me estoy yendo por los cerros de Ubeda . 

En la mayoría de ocasiones la comunicación que una persona nos ha dado no nos ha parecido clara,  este es el punto en que debernos darnos cuenta de que podemos consultar y destacar aquello que no nos ha quedado claro y alimentar esta postura hasta que nos comprenda.

  • Derecho a comentar que ” No merece la pena “

La utilización de que ” tenemos la obligación ” de soñar con la excelencia , en aspectos que no estimamos como significativos , es muy usual en los vínculos con otras personas. Lo único que me parece básico es cuestionarse si tú como personas estás contento con tu comportamiento y reflexionar si queremos o no evolucionar.

Terminamos como siempre con un vídeo ilustrativo de la temática del post semanal . Espero vuestras opiniones.

8 de marzo Día Internacional de la Mujer Trabajadora

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Día dedicado a las mujeres trabajadoras, que se debe a la conmemoración de  un trágico suceso que ocurrió en los Estados Unidos, en el año 1857. El día 8 de marzo de ese año, las mujeres que trabajaban en una fábrica textil de Nueva York, decidieron parar de trabajar como protesta a sus precarias condiciones de trabajo. Era la primera vez que las mujeres se unían para reivindicar mejoras laborales: una reducción del horario de trabajo diario, que era de 16 horas, a 10 horas diarias. Además, por trabajar esas horas, ellas percibían apenas un tercio del sueldo que recibían los hombres. Pero la rebelión fue contenida de forma violenta, culminando con la muerte de 129 trabajadoras, carbonizadas dentro de la fábrica.

cajoline_embellissements1ermai_1Años después, durante una conferencia internacional de las mujeres realizada en Dinamarca, surgió la idea de crear una fecha específica para homenajear a las operarias muertas en la fábrica textil. Y así fue como en 1975, la Asamblea General de la Organización de Naciones Unidas (ONU) decidió decretar el 8 de marzo como Día Internacional de la Mujer Trabajadora.

Feliz Día para todas aunque como digo siempre no debería existir esta fecha conmemorativa porque necesitamos que cambie la sociedad a través de la educación en igualdad .

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Tengo derecho en la vida a…(I)

Para un buen desarrollo personal todos los individuos tenemos derecho a tener razones asertivas que entran como contrapunto a las creencias erróneas.

  • Derecho a opinar sobre mi misma y sobre mi comportamiento, sobre mis emociones y sobre mis reflexiones. 

12800293_10205985613706976_6956320554271236126_nLo que con frecuencia hacemos es dar a otras personas la valía de “sentenciador” de nuestro comportamiento y aceptamos lo que comentan de nosotros .  Aquellas personas que necesitan que sus criterios sean respaldados por terceros predisponen con su carencia de confianza que otras personas les estimen.

Si huimos de esto lograremos creer más en nosotros  mismos .

El ejemplo afirmativo ante este comportamiento sería.

Me siento contento, desilusionado…

Sigo pensando que mi idea puede ser la solución ya que ….

 

  • Tengo derecho a no dar argumentos o evasivas para defender mi conducta .

Somos capaces de tomar decisiones lo que conlleva en igual circunstancia  a no tener que entregar razonamientos por la decisión que yo haya cogido. Existe una creencia errónea que tenemos detrás que ” tenemos que ser capaces de entregar razonamientos de nuestra manera de actuar a los demás puesto que somos los encargados ante ellos de nuestros hechos” . Esta es la postura de un niño hacia su madre.

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Un ejemplo afirmativo podría ser .

Cuando vamos a una tienda el vendedor nos suele preguntar porque no compramos x producto nosotros y yo misma lo que hacemos es dar disculpas el color no me convence, es demasiado grande cuando lo que de verdad nos pasa es que no nos gusta o en ese momento no es necesario para nosotros 

  • Tengo derecho a determinar si soy el encargado o no de localizar remedios para los dilemas de otras personas. 

girl-690327_1280Cada persona tiene que luchar por aquello que anhela o le proporciona felicidad . Podemos desear la fortuna para otros pero en nuestro poder no está el que otros puedan conseguir aquello que desean sobre todo si esa ayuda supone que nosotros mismos no consigamos esos sueños.

De tal manera que creo que no tenemos que hacer favores a otros bajo la manida frase de ” es tu obligación” , ” me lo debes “ .  Tienes la capacidad de satisfacer a una persona durante cierto tiempo pero luego será ella quién tenga que hacer los esfuerzos para lograr sus metas.

  • Tengo derecho a cambiar de opinión. 

Para mí el poder cambiar mi opinión o tomar una nueva postura ante cualquier circunstancia representa abrir mi mente.  Pero muchas personas explican este hecho como una ausencia de principios, vacilación o fallo. Para mí es vital no sentir condena ante este cambio de opinión . Creo que es algo consustancial y seguro que la nueva decisión sobresaldrá con respecto a la anterior

Un ejemplo afirmativo a esta situación podría ser.

He estado analizando mejor la situación y he llegado a la conclusión de que el problema se eliminará de la siguiente forma

  • Tengo derecho a ser respetada

En multitud de ocasiones en nuestras relaciones jefe- trabajador, vendedor – comprador tendemos a creer aunque no de manera visible que tenemos que ser capaces de someternos a las maneras que nos obliguen las personas que observamos en la disposición de “superioridad”

La creencia errónea podría decir lo siguiente MI jefe está ahí es la autoridad es superior con respecto a mi en esta situación y a mí lo que me conviene es aguantar sus faltas de respeto porque dependo de él . Si no logramos que nos respeten como personas tampoco lograremos el respeto como profesionales. 

Quiero terminar diciendo que éste es un post que seguirá la próxima semana al ser un tema muy largo y que quiero compartir con vosotros queridos lectores como siempre un video para terminar .

No me quiero despedir sin preguntarte

¿ Qué derechos asertivos quieres para tu vida ? Espero tus comentarios